ההחלפה, אלטרנטיבה המכירה

רבים מאיתנו שומעים את המילה Exchange אנו מבקשים כי יש יתרונות, עדיף לשנות משהו למכור אותו, כפי שאולי יש תשואה לשינוי. זה פשוט, שההחלפה הוא חוזה שבו משמשת לווסת ברטר, שיטת תשלום מאוד עתיקה זו קיימת מ לפני המצאת המטבע, אשר מבוססת על שווי ערך החליפין של אובייקטים. אמנם נכון כי ההחלפה במשקל מעט מאוד היום, זה לא קיימת, למעשה בזמנים של משבר כלכלי עשוי להיות חלופה בעת רכישת בית, או מה עושים כלומר שינוי של דיור בלי זה טמון להגדיל את המשכנתא שלנו. אין מחיר מינימום הוקמה, כשמדובר החלפה אבל אם ערכים על מנת לשלם מיסים. ההחלפה של דיור, כמו גם חוזה המכירה, נפגש עם ההסכמה של שני הצדדים. אבל, בניגוד המכירה כי ישנם שני חלקים ברורים (המוכר וגם הקונה), המרת שני הצדדים נהנים תנאים זהים. באירוע כי נכס ממושכן זה יש אפשרויות גבוהה הבעלים החדש של המשכנתא, המהוות חדש או ביטול זה. אבל כאשר שני בתי הם ממושכן, שני הצדדים צריכים להיות subrogated כדי משכנתאות בהתאמה.

במקרה זה, אם זה יהיה ערכים מחושבים היטב וכמויות של משכנתאות כי הם זכאים לדעת אם זה צריך להיות פיצוי כספי. כדי כדי subrogate משכנתא זה ליצור מעשה נוטריוני, זה הבנק כפי עמדה נושה חייב להתערב. לכך היא שינוי עבורו הנעבר ממוקם מתחת לאותם תנאים כמפורט לעיל. הפונדקאית פעם להירשם דיור בקופה רכוש. יש בעיה קטנה ייקנס על ידי שני מיסים, אחד הוא העברת ארנונה, כעת עליך תרדפי-7% של הערך של המאפיין. השנייה היא עליית ערך הקרקע (ערך מוסף), חצץ היתרון כי זה השיג במהלך השנים.

או, כלומר, ההבדל בין הערך שהיה בזמנו נרכש ויש אשר כיום. המאפיינים של החוזה טרייד הם: תחום translational, זה משמש להעברת הנכס, הוא שנלווים אשר חילופי הכרחי, אבל תהיה תרומה של סחורות. קומוטטיבית, שני הצדדים נוטים להיות בעלי הזכויות והחובות אותו. . זה אקראי יוצא מן הכלל זה בדרכי מיידי או בעתיד. זה בהסכמה, זה מושלם בשביל לפנק אותך, למרות ב כמה מקרים הנחוצים כדי לעמוד בהתחייבויות הנובעות החוזה. בחובותיה של הצדדים מתגוררים העברת בעלות על זכויות permutados או דברים, לספק את הדבר או דיבוק, אחראית פגמים נסתרים, להבטיח משרה שלווה, תשובה הפינוי, לשלם את החלק הזה ישים בחוק מבחינת הכתיבה והוצאות רישום, בתשלום המסים החלים על פי חוק. כדי שניתן יהיה להחליף את המאמר ישנם דפי אינטרנט המספקים לנו חינם הצבת מודעה על מנת למצוא את מעוניינת. אם אתה צריך להחליף או לשנות משהו טוב יכול לשים או אם מעוניינים למצוא משהו אותו הערך שעבורו ברצונך לשנות יכול למצוא אותו.